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La protección de la buena fe registral solo alcanza a las cuotas ideales inscritas y determinadas (porcentajes) en los contratos de compraventa (Cas. N.° 2463-2017 Huaura).
Si sobre el área total de un predio inscrito se ha instaurado un régimen de copropiedad, sus titulares tienen derechos solo a cuotas...
El copropietario puede practicar sobre todo o parte del bien solo si los demás copropietarios consienten dicho acto (Cas. N.° 2907-2019 Arequipa)
Jurisprudencia aplicable a los artículos 971 y 978 del Código Civil. El copropietario demandante rechaza el acto de disposición del área...
El pago de tributos municipales efectuado a nombre del propietario registral no es mérito suficiente para negar la condición de animus domini de los demandantes. (Cas. N.° 3736-2017 Lima).
Jurisprudencia aplicable al artículo 950 CC. Para que se configure la prescripción adquisitiva de dominio, se debe merituar todos los...
No está respaldado por el principio de buena fe registral el adquirente que se encuentra en aptitud de conocer la fragilidad o ilegitimidad del derecho de su vendedor (Cas. N.° 78-2019 Lima Sur)
Jurisprudencia aplicable al artículo 2014 CC. El adquirente que se encontraba en aptitud de conocer la fragilidad del derecho de su...
Una cláusula de compra venta no puede acreditar titularidad; por el cual, es insuficiente para la reivindicación de un bien (Cas. N.º 579-2018 Cusco).
Jurisprudencia aplicable a los artículos 1361 y 949 CC. En el presente caso, el demandante alega tener derecho a la reivindicación del...
No es válido el contrato de compraventa sobre un inmueble común, si el coheredero ha dispuesto del mismo sin el asentimiento de los demás (Cas. N.° 2907-2019 Arequipa)
Jurisprudencia aplicable a los artículos 971.1 y 978 CC. El recurso es fundado por cuanto de conformidad con el artículo 978 del Código...
Es improcedente la demanda de reivindicación que únicamente cuenta con la acreditación de la titularidad de cuotas ideales y no de un área concreta e individualizada (Cas. N.° 1615-2018 Lima Este)
Jurisprudencia aplicable al artículo 949 CC. Si bien la propiedad se transmite con el sólo consentimiento de las partes conforme a lo...
Se deberá probar durante el proceso restitución internacional del niño que existe un “peligro grave físico o psíquico” o “situación intolerable” para el menor (Cas. N.º 5403-2018 Lima)
Jurisprudencia aplicable al artículo 13 literal b) del Convenio de La Haya Al respecto, decimos que, en un caso vinculado, la recurrente...
No se configura el elemento temporal requerido en la prescripción adquisitiva larga si fue efectuado después de a la entrada en vigencia de la Ley N.° 29618 (Cas. N.º 3548-2019 Piura)
En un caso de prescripción adquisitiva de dominio, la recurrente indica que se encuentra poseyendo el bien con los requisitos: continua,...
Si se demostró que la demanda hizo una doble venta de un inmueble cuando ésta ya no era parte de su patrimonio incurre en la causal de nulidad de acto jurídico (Cas. N.° 1589-2019 Lima Norte)
Jurisprudencia aplicable al artículo 219 del CC. En el presente caso de un proceso de nulidad de acto jurídico, se observa que la...
No es correcto reclamar una indemnización por enajenación de bienes hereditarios en un proceso de enriquecimiento sin causa (Cas. N.° 3688-2018 Cajamarca)
Jurisprudencia aplicable al artículo 666 del Código Civil En un proceso de enriquecimiento sin causa donde se reclama una indemnización...
Desalojo: es nula la sentencia que evaluó el derecho de propiedad del demandado y no su derecho a la posesión (Casación 394-2018, Lima Norte).
Cuando se hace alusión a la carencia de título o al fenecimiento del mismo, no se está refiriendo al documento que haga alusión exclusiva...
¿Qué es el Exequatur?
Es el proceso judicial que tiene como finalidad reconocer las sentencias o laudos arbitrales firmes expedidos en el extranjero para que...
La infidelidad del cónyuge puede tener como consecuencia la perdida de todos sus bienes
Por adulterio o conducta deshonrosa en un matrimonio, el cónyuge infiel puede perder los bienes gananciales (rentas o utilidades de una...
Las expresiones “promesa de vender” o “promesa de adquirir” no constituyen características configuradoras del contrato preparatorio de promesa de venta (Cas. N.° 3063-2019 Cusco)
Las expresiones, como por ejemplo, “promesa de vender” o “promesa de adquirir” no constituyen características configuradoras del contrato...
Jurisprudencia argentina de fecha 20 de abril del 2023 de la Corte suprema de Justicia de la Nación señala que no es discriminatorio negar la extensión de los efectos de la ley de identidad de género
Sus Fundamentos más destacados son: ONCE. - Que sentado ello, no resultan atendibles los argumentos intentados por la recurrente en...
El poseedor pasará a ser precario cuando el contrato venció sumado el requerimiento de la devolución del inmueble como voluntad del arrendador (Cas. N.º 4887-2019 Lima)
En el presente caso de desalojo por ocupación precaria, la demandada justifica su posesión con el pago de los servicios básicos. Sin...
Error de redacción en protesto no origina la nulidad del acto (Casación 4383-2018, Lambayeque).
En el Fundamento DÉCIMO CUARTO, se lee: En cuanto a la denuncia referida a que la Sala Superior ha realizado una interpretación indebida...
¿Puede configurarse válidamente una unión de hecho si la pareja no vivió de manera constante en un contexto de fidelidad o exclusividad?
Una mujer demanda reconocimiento judicial de la unión de hecho con su expareja desde 1980 hasta el 2016 y con el que ha procreado cinco...
Cláusula con condición suspensiva imprecisa debe ser interpretada con base en el contenido del contrato y la buena fe (Casación 1634-2019, Lima).
De conformidad con el artículo 168 del Código Civil, el acto jurídico debe ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en él...
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