Opciones legales frente a la invasión de su terreno o casa
- jaimetrivino
- 17 ene 2024
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“El Peruano”, ha emitido una nota de prensa en su portal el día 26 de octubre del 2023, indicando que es importante contar con toda la documentación en regla del predio y actuar dentro de los plazos de ley.
Si se trata de un propietario que ejerce la posesión, pero su bien es invadido, el marco normativo lo faculta a ejercer las denominadas defensas posesorias, que pueden ser extrajudiciales y judiciales. No obstante, estas defensas se encontrarán a disposición de quien posea el inmueble, independientemente de si es propietario o no.
Las defensas posesorias extrajudiciales, señaló que la ley permite al poseedor repeler la invasión con el uso de la fuerza física en contra del invasor. Tendrá hasta 15 días para emprender estas acciones desde que tome conocimiento de la invasión.
La ley exige que la defensa debe abstenerse de las vías de hecho no justificadas por las circunstancias; de lo contrario, se podría incurrir en responsabilidad.
¿cuál se aplicaría en caso de una invasión?, el interdicto de recobrar, interpuesto dentro del plazo, que será un proceso sumario en el cual lo que se evalúa es si efectivamente, en los hechos, ocurrió una toma de un bien por mano propia (invasión).
Las acciones posesorias generales, en cambio, suponen un proceso más pausado, en el que se evaluará quién tiene el derecho a poseer; si el demandante o el demandado, detalla el especialista.
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